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不動産売却は、高く売れるかだけで決めるものではありません。もちろん、売却価格は重要です。しかし、判断すべきなのは価格だけではありません。・持ち続けるコストとリスク・資本効率・相続・承継への…

【結論】不動産売却は、価格が高いかどうかだけで判断するものではない。持ち続けるリスク、資本効率、相続・承継、売却資金の再投資先まで含めて判断して初めて、合理的な売却判断になる。不動産を売却…

土地の有効活用をお考えの地主様からのご相談、不動産会社・税理士等の士業等の事業者様からの物件情報のご紹介等、お気軽にお問い合わせください。建物条件：延べ床面積500㎡～750㎡（2～４階建）所在地…

土地活用は、建てることが目的ではありません。アパート、マンション、介護施設、建て貸し。これらはすべて選択肢の一つです。本当に考えるべきなのは、この土地で何を実現したいのか。所有者の目的、資…

【この記事の結論】土地活用の目的は「建物を建てること」ではない。所有者の目的・資産背景・承継方針・投資余力という四軸を整理したうえで、最も合理的な活用手段を選ぶことが、本来の土地活用戦略で…

建て貸しは、テナントがいるから安心とは限りません。大手テナント、長期契約、表面利回り。どれも重要な要素ですが、それだけで判断すると、建物仕様、費用負担、中途解約、退去後の出口戦略で失敗する…

【結論】建て貸しで失敗する原因は、テナントの有無ではない。テナントの事業性・契約条件・建物仕様・費用負担・退去後の出口を確認しないまま進めることにある。土地を所有するオーナーや企業にとって…

不動産は「買うべきか、借りるべきか」。この問いは、家賃とローンの単純比較では判断できません。企業不動産の場合、見るべきなのは、資本効率、財務戦略、事業継続性です。所有には、安定性と資産性が…

土地を所有する企業やオーナーにとって、「建て貸し」は有力な不動産活用の選択肢である。建て貸しとは、土地所有者がテナントの事業に合わせて建物を建築し、その建物をテナントに賃貸する方式をいう。…

埋まらないビル共通点があります。問題は立地ではありません。▶公式サイトhttps://athena-ptr.co.jp/▶お問い合わせhttps://athena-ptr.co.jp/inquiry/#CRE#ビル経営#空室対策#不動産戦略関連記事空室の原…