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事業承継において、不動産は極めて重要なテーマです。多くの企業オーナーは株式の承継後継者の選定に意識が向きがちですが、実務では不動産が自社株評価に与える影響が、承継の難易度を大きく左右します…

土地建物の有効活用をお考えの地主様からのご相談、不動産会社・税理士等の士業等の事業者様からのご紹介物件情報等、お気軽にお問い合わせください。建物条件：70㎡～150㎡所在地：東京都府中市用途：介…

土地を所有しているものの「どう活用すべきか分からない」 「安定した収益を得たい」と考える方は少なくありません。土地活用にはアパート経営駐車場売却など様々な選択肢がありますが、その中でも安定性…

CRE戦略とは何か企業価値を高める「企業不動産戦略」の全体像 自社が保有する不動産を、あなたはどう位置づけているか。「本社」「工場」「倉庫」そう答えるなら、その不動産は「インフラ」として管理さ…

相続において、不動産はしばしば最大の難問となります。現金・預金・有価証券は比較的容易に分割できますが、不動産は物理的一体性という本質的な特性ゆえに分割が困難です。そのため、相続人間の利害対…

企業が保有する不動産は、経営にとって重要な資産であるにもかかわらず、戦略的に整理されていないケースが少なくありません。多くの企業では本社工場倉庫店舗社宅遊休地など、さまざまな不動産を保有し…

目次修繕費を削るべきか。売却すべきか。それとも建て替えか。その問いに「正解」は存在しない。正解を生み出す「構造」があるだけだ。不動産にまつわる意思決定が迷走する理由は、多くの場合、問いの立…

目次本社ビル、工場、物流拠点、社宅、遊休地。 多くの企業は、長年の事業活動の中で不動産を積み重ねてきた。しかしその多くは、歴史的経緯の産物である。 「なぜ今もこの不動産を保有しているのか」 と…

目次不動産投資家の多くは、利回り、キャッシュフロー、融資条件といった指標をもとに判断を行う。数値は明確で、比較も可能だ。その意味で、不動産投資は株式や債券といった他の投資商品よりも「合理的…

目次ビルオーナーの不動産は、地主の不動産と比べて課題が目に見えやすい。築年数の経過、修繕費の増加、空室率の上昇、賃料の下落、テナントの入替え――。こうした変化は数字として表れ、「そろそろ何か…