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老朽化した本社、工場、倉庫などを前にすると、「修繕すべきか」「建替えるべきか」「売却すべきか」という議論から入りがちです。しかし最初に問うべきは、「この不動産を、会社としてあと何年使いたい…
企業不動産は、 「売るか、持つか」の二択ではありません。 保有・活用・売却・組み換え。 どの選択肢が適切なのかは、企業によって異なります。 なぜなら、収益性や財務状況だけでなく、 経営目的や…
使っていない会社の土地や建物。「使っていないから売る」「今なら高く売れるから売る」その判断が、必ずしも経営にとって最善とは限りません。企業不動産には、・保有する・活用する・売却する・組み換…
「売るか、持つか」で悩んでいませんか？企業不動産には、保有・活用・売却・組み換えという選択肢があります。重要なのは、どれを選ぶかではなく、比較して決めることです。詳しくはブログで解説してい…
前回の記事では、企業不動産の意思決定は「持つか」「売るか」という二択ではなく、次の4つの選択肢があることをご紹介しました。保有する活用する売却する組み換えるしかし、多くの経営者の方は、その次…
企業経営において、不動産は人件費に次ぐ大きな経営資源です。しかし多くの企業では、この重要な資産が十分な経営判断の対象になっていません。私たちは経営者の方から、次のようなご相談をよくいただき…
不動産判断を、経営判断から切り離してはいけません。なぜなら、企業不動産は単なる土地や建物ではなく、事業、財務、資本効率、資金調達、承継、将来戦略に影響する経営資源だからです。不動産を物件単…
企業不動産を判断するとき、価格、利回り、賃料、建築費だけを見ていませんか。もちろん、これらは重要です。しかし、不動産判断を物件単体で行うと、事業・財務・承継との整合性を見落とすことがありま…
アテナ・パートナーズ株式会社では、企業不動産（CRE）・IRES（IntegratedRealEstateStrategy）に関する知見をまとめたレポート「IRESIntelligence2026Q2（第2号）」を公開いたしました。本号のテーマは…