【この記事の結論】土地活用の目的は「建物を建てること」ではない。所有者の目的・資産背景・承継方針・投資余力という四軸を整理したうえで、最も合理的な活用手段を選ぶことが、本来の土地活用戦略で…
建て貸しは、テナントがいるから安心とは限りません。大手テナント、長期契約、表面利回り。どれも重要な要素ですが、それだけで判断すると、建物仕様、費用負担、中途解約、退去後の出口戦略で失敗する…
【結論】建て貸しで失敗する原因は、テナントの有無ではない。テナントの事業性・契約条件・建物仕様・費用負担・退去後の出口を確認しないまま進めることにある。土地を所有するオーナーや企業にとって…
土地を所有する企業やオーナーにとって、「建て貸し」は有力な不動産活用の選択肢である。建て貸しとは、土地所有者がテナントの事業に合わせて建物を建築し、その建物をテナントに賃貸する方式をいう。…
土地を所有する企業やオーナーにとって、「建て貸し」は有力な不動産活用の選択肢である。建て貸しとは、土地所有者がテナントの事業に合わせて建物を建築し、その建物をテナントに賃貸する方式をいう。…
企業が保有する不動産の中には、現在ほとんど活用されていない土地や建物が存在します。かつて稼働していた工場跡地移転後に残された旧本社ビル「将来使うかもしれない」と放置された土地これらは一般に…
土地を所有しているものの「どう活用すべきか分からない」 「安定した収益を得たい」と考える方は少なくありません。土地活用にはアパート経営駐車場売却など様々な選択肢がありますが、その中でも安定性…
企業が保有する不動産は、経営にとって重要な資産であるにもかかわらず、戦略的に整理されていないケースが少なくありません。多くの企業では本社工場倉庫店舗社宅遊休地など、さまざまな不動産を保有し…
目次地主の方の不動産は、 企業や不動産投資家の不動産と比べると、 比較的「大きなトラブルが起きにくい」ケースが多く見られます。先代から受け継いだ土地長年続いている賃貸経営借入も少なく、当面の…
――それは、「未来」をどう描くかという問いです土地や建物を守り、次世代へ引き継ぐことは、単なる「資産管理」ではありません。 それは、ご自身やご家族の生き方を見つめ直す“人生設計のプロセス”です。…