使っていない会社の土地や建物。「使っていないから売る」「今なら高く売れるから売る」その判断が、必ずしも経営にとって最善とは限りません。企業不動産には、・保有する・活用する・売却する・組み換…
「今なら高く売れる」は、売却理由になるのか会社が使っていない土地を持っている。以前は工場の資材置場として使っていたが、現在はほとんど稼働していない。そこへ不動産会社から、次のような提案を受…
4つの選択肢が分かっても、答えはまだ出ない前編では、企業不動産を「売るか、持つか」という二択だけで考えることの問題を取り上げました。企業不動産には、保有・活用・売却・組み換えという4つの選択…
「売るか、持つか」で悩んでいませんか？企業不動産には、保有・活用・売却・組み換えという選択肢があります。重要なのは、どれを選ぶかではなく、比較して決めることです。詳しくはブログで解説してい…
前回の記事では、企業不動産の意思決定は「持つか」「売るか」という二択ではなく、次の4つの選択肢があることをご紹介しました。保有する活用する売却する組み換えるしかし、多くの経営者の方は、その次…
企業経営において、不動産は人件費に次ぐ大きな経営資源です。しかし多くの企業では、この重要な資産が十分な経営判断の対象になっていません。私たちは経営者の方から、次のようなご相談をよくいただき…
不動産判断を、経営判断から切り離してはいけません。なぜなら、企業不動産は単なる土地や建物ではなく、事業、財務、資本効率、資金調達、承継、将来戦略に影響する経営資源だからです。不動産を物件単…
企業不動産を判断するとき、価格、利回り、賃料、建築費だけを見ていませんか。もちろん、これらは重要です。しかし、不動産判断を物件単体で行うと、事業・財務・承継との整合性を見落とすことがありま…
保有・売却・活用IRESStrategicDecisionModel―経営理念から逆算する企業不動産の意思決定―不動産戦略レポート **「IRESIntelligence2026Q2」**にお申し込みいただき、ありがとうございます。企業が保有す…
【結論】CRE戦略とは、企業不動産を単なる土地・建物としてではなく、事業・財務・承継・資本効率と結びつけて判断する経営戦略である。不動産は金融商品ではなく、経営を支える構造資産である。CRE戦略…