修繕するかしないか。多くのオーナーはこの二択で考えます。しかし本来はその前に整理することがあります。建物寿命収益構造出口戦略修繕は工事ではなく経営判断です。#CRE#ビル経営#不動産経営#ビルオー…
目次ビルオーナーの不動産は、地主の不動産と比べて課題が目に見えやすい。築年数の経過、修繕費の増加、空室率の上昇、賃料の下落、テナントの入替え――。こうした変化は数字として表れ、「そろそろ何か…
目次不動産に関わる立場は、人によってさまざまです。 企業として工場や社屋、賃貸不動産を保有している経営者。 地主として、先代から受け継いだ土地を管理している方。 ビルオーナーとして、築年数の経…
ここ数年、ビルオーナー様の多くが悩まれているのが、「修繕費の増加」と「建築費インフレ」です。以前なら数百万円で済んだ工事が、今は1.3～1.6倍の見積りになる──そんなケースが珍しくありません。な…
設備更新・空室対策・老朽化・管理コスト増加…… 中小規模ビルを取り巻く経営環境が厳しさを増す中、アテナ・パートナーズは水光熱費・設備運用・建物価値の最適化を軸に、ビル全体の収益力と将来価値を高…
あなたのビル経営の「現在地」を確認できますビル経営には、 「今すぐ対処すべき運営の課題」と「将来に向けて備えるべき課題」 の2つのタイプが存在します。しかし、多くのオーナー様は空室修繕・設備管…