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【この記事の結論】土地活用の目的は「建物を建てること」ではない。所有者の目的・資産背景・承継方針・投資余力という四軸を整理したうえで、最も合理的な活用手段を選ぶことが、本来の土地活用戦略で…

建て貸しは、テナントがいるから安心とは限りません。大手テナント、長期契約、表面利回り。どれも重要な要素ですが、それだけで判断すると、建物仕様、費用負担、中途解約、退去後の出口戦略で失敗する…

【結論】建て貸しで失敗する原因は、テナントの有無ではない。テナントの事業性・契約条件・建物仕様・費用負担・退去後の出口を確認しないまま進めることにある。土地を所有するオーナーや企業にとって…

不動産は「買うべきか、借りるべきか」。この問いは、家賃とローンの単純比較では判断できません。企業不動産の場合、見るべきなのは、資本効率、財務戦略、事業継続性です。所有には、安定性と資産性が…

土地を所有する企業やオーナーにとって、「建て貸し」は有力な不動産活用の選択肢である。建て貸しとは、土地所有者がテナントの事業に合わせて建物を建築し、その建物をテナントに賃貸する方式をいう。…

埋まらないビル共通点があります。問題は立地ではありません。▶公式サイトhttps://athena-ptr.co.jp/▶お問い合わせhttps://athena-ptr.co.jp/inquiry/#CRE#ビル経営#空室対策#不動産戦略関連記事空室の原…

空室の原因間違えています。立地や築年数だけではない。本当の原因は整理されていないこと。90秒診断▼URLhttps://athena-ptr.co.jp/service/LP_CRE_CostdownDiagnosis/#CRE#ビル経営#空室対策#不動産戦略…

守るべきものは何か。利回りではない。整理された状態です。#CRE#ビル経営#不動産戦略#意思決定関連記事判断材料がある状態とは？築古でも値下げで今すぐ当店でご利用いただける電子決済のご案内下記より…

判断材料がある状態とは？多くの判断は感覚で行われています。本来は整理された状態で判断する。それがビル経営です。#CRE#ビル経営#意思決定#不動産戦略関連記事築古でも値下げで今すぐ修繕するか当店で…

築古でも選ばれるビル。古いからダメではありません。共通点があります。#CRE#ビル経営#不動産戦士#賃貸経営関連記事値下げで今すぐ修繕するか管理会社に任せている。当店でご利用いただける電子決済のご…