新宿区の不動産コンサルティングならアテナ・パートナーズ株式会社 | ブログ

企業が保有する不動産は、経営にとって重要な資産であるにもかかわらず、戦略的に整理されていないケースが少なくありません。多くの企業では本社工場倉庫店舗社宅遊休地など、さまざまな不動産を保有し…

目次修繕費を削るべきか。売却すべきか。それとも建て替えか。その問いに「正解」は存在しない。正解を生み出す「構造」があるだけだ。不動産にまつわる意思決定が迷走する理由は、多くの場合、問いの立…

目次本社ビル、工場、物流拠点、社宅、遊休地。 多くの企業は、長年の事業活動の中で不動産を積み重ねてきた。しかしその多くは、歴史的経緯の産物である。 「なぜ今もこの不動産を保有しているのか」 と…

目次不動産投資家の多くは、利回り、キャッシュフロー、融資条件といった指標をもとに判断を行う。数値は明確で、比較も可能だ。その意味で、不動産投資は株式や債券といった他の投資商品よりも「合理的…

目次ビルオーナーの不動産は、地主の不動産と比べて課題が目に見えやすい。築年数の経過、修繕費の増加、空室率の上昇、賃料の下落、テナントの入替え――。こうした変化は数字として表れ、「そろそろ何か…

目次地主の方の不動産は、 企業や不動産投資家の不動産と比べると、 比較的「大きなトラブルが起きにくい」ケースが多く見られます。先代から受け継いだ土地長年続いている賃貸経営借入も少なく、当面の…

―判断が難しくなる本当の理由―目次近年、不動産に関わる経営者やオーナーの多くが、 「判断が難しい」「決めきれない」という感覚を抱えています。選択肢や情報は増え、 税理士、不動産会社、管理会社、…

土地の有効活用をお考えの地主様からのご相談、不動産会社・税理士等の士業等の事業者様からのご紹介用地情報等、お気軽にお問い合わせください。建物条件：800㎡～1000㎡所在地：東京都八王子市・武蔵野…

無料診断のあと、 必ず何かを 決めなければならない。 そんなことはありません。 ・何もしない ・一部だけ見直す ・条件が整えば検討する どれも、 正しい選択肢です。 判断を急がせないこと。 それ…

目次不動産に関わる立場は、人によってさまざまです。 企業として工場や社屋、賃貸不動産を保有している経営者。 地主として、先代から受け継いだ土地を管理している方。 ビルオーナーとして、築年数の経…