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多くの企業が不動産を保有しています。しかし、その不動産が自社の資本効率にどのような影響を与えているかを正確に把握している経営者は多くありません。不動産は「事業の基盤」「安定資産」として認識…

企業が保有する不動産の中には、現在ほとんど活用されていない土地や建物が存在します。かつて稼働していた工場跡地移転後に残された旧本社ビル「将来使うかもしれない」と放置された土地これらは一般に…

「不動産を売却すれば自社株評価が下がる」――そう思っていませんか？実は、個別対策では根本的な解決にならないケースがほとんどです。本記事では、事業承継における自社株評価対策の本質を「資産構造の…

事業承継において、不動産は極めて重要なテーマです。多くの企業オーナーは株式の承継後継者の選定に意識が向きがちですが、実務では不動産が自社株評価に与える影響が、承継の難易度を大きく左右します…

土地を所有しているものの「どう活用すべきか分からない」 「安定した収益を得たい」と考える方は少なくありません。土地活用にはアパート経営駐車場売却など様々な選択肢がありますが、その中でも安定性…

CRE戦略とは何か企業価値を高める「企業不動産戦略」の全体像 自社が保有する不動産を、あなたはどう位置づけているか。「本社」「工場」「倉庫」そう答えるなら、その不動産は「インフラ」として管理さ…

相続において、不動産はしばしば最大の難問となります。現金・預金・有価証券は比較的容易に分割できますが、不動産は物理的一体性という本質的な特性ゆえに分割が困難です。そのため、相続人間の利害対…

企業が保有する不動産は、経営にとって重要な資産であるにもかかわらず、戦略的に整理されていないケースが少なくありません。多くの企業では本社工場倉庫店舗社宅遊休地など、さまざまな不動産を保有し…

目次修繕費を削るべきか。売却すべきか。それとも建て替えか。その問いに「正解」は存在しない。正解を生み出す「構造」があるだけだ。不動産にまつわる意思決定が迷走する理由は、多くの場合、問いの立…

目次本社ビル、工場、物流拠点、社宅、遊休地。 多くの企業は、長年の事業活動の中で不動産を積み重ねてきた。しかしその多くは、歴史的経緯の産物である。 「なぜ今もこの不動産を保有しているのか」 と…