建て貸しは、テナントがいるから安心とは限りません。

大手テナント、長期契約、表面利回り。
どれも重要な要素ですが、それだけで判断すると、建物仕様、費用負担、中途解約、退去後の出口戦略で失敗する可能性があります。

建て貸しは、所有不動産をどの事業者に、どの条件で、どのリスク配分で使わせるかというCRE判断です。

表面利回りやテナント名だけで判断せず、契約前にリスク構造を整理することが重要です。

▶ ブログ
https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/build-to-lease-failure-cases/

▶ 公式サイト
https://athena-ptr.co.jp/

▶ お問い合わせ
https://athena-ptr.co.jp/inquiry/

#建て貸し
#土地活用
#不動産活用
#CRE戦略
#企業不動産
#出口戦略
#不動産リスク
#AthenaPartners