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生産緑地「2022年問題」とは生産緑地制度とは、1992年に都市部に残された農地に対して、30年間の農営義務を課す代わりに税制優遇を行う制度で、当初三大都市圏特定市では大量の農地がその指定を受けまし…

日本の不動産市場は、ここ数年で大きな環境変化を迎えています。とりわけ金利動向は、不動産投資の収益性や資金計画に直結する重要要素です。さらに、建築コストの高騰、地価上昇、家賃相場の変化といっ…

2023年12月に施行された「空き家対策特別措置法」の改正は、不動産オーナーにとって、資産のあり方を根本から見直す必要がある重要な転機といえます。 これまで「特定空き家」のみが対象だった行政の指導…

共同通信社「【独自】乱立するタワマンに公費1兆円再開発118地区、住民恩恵薄く」（2024年11月17日付）2024年11月17日に、共同通信社が「【独自】乱立するタワマンに公費1兆円再開発118地区、住民恩恵薄…

G7イタリア都市大臣会合2024年11月3日～4日にかけて、イタリア・ローマでG7都市大臣会合が開催されました。国内ではあまり報道されていませんが、今後の日本国内での都市・住宅政策にも反映されてくるこ…

令和５年４月１日施行不動産の仕事に携わっていると、土地や建物の所有者が行方不明になっている場合や所有者が死亡して相続人のあることが明らかでない場合など、不動産登記簿謄本から特定の不動産の所…

国交省800万円以下の空き家売買の仲介手数料が33万円に社会的に課題となっていた空き家問題に対して、国土交通省はその流通を後押しするため、宅地建物取引業者の報酬規定を6年ぶりに改正する方針が打ち…

国土交通省「令和５年度土地問題に関する国民の意識調査」結果を踏まえて令和6年3月に国土交通省から「令和５年度土地問題に関する国民の意識調査」の概要を発表されました。このアンケート調査は、毎年…

●社会問題化する「空き家」先月末に速報値を公表された総務省の「住宅・土地統計調査（2023年）」によると、総住宅数のうち、空き家は900万戸、空き家率13.8％となり、2018年調査時点よりそれぞれ51万戸…

令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。その主旨をまず概説します（法務局のページからの抜粋）。 (1)相続（遺言も含みます。）によって…