新宿区で不動産の安定した収益を目指すコンサルティング | 豊富な実績

東京都内に不動産を所有されている皆様へ。近年、不動産市場を取り巻く環境は急速に変化しています。人口動態、社会構造、法制度、経済情勢などが複雑に絡み合い、不動産の価値や活用方法もまた、時代と…

日本では、相続税の課税対象者が増加傾向にあります。特に不動産をお持ちの方にとっては、「資産価値の高さ」や「分割の難しさ」が原因で、遺産が“争族”の火種になることもしばしばです。以下の図をご覧…

中小企業にとって、不動産は単なる「資産」にとどまらず、経営の安定性や継続性を左右する重要な経営資源です。特に本社社屋、工場、倉庫、社宅、遊休地など、保有する不動産の適切な管理・活用は、資金…

土地の有効活用・売却をお考えの地主様からのご相談、不動産会社・税理士等の士業等の事業者様からのご紹介用地情報等、お気軽にお問い合わせください。土地条件：500～700㎡程度。延床面積500㎡程度の建…

令和５年４月１日施行不動産の仕事に携わっていると、土地や建物の所有者が行方不明になっている場合や所有者が死亡して相続人のあることが明らかでない場合など、不動産登記簿謄本から特定の不動産の所…

最近不動産業界もグローバル化の流れが顕著で、不動産取引において、売主が非居住者または外国法人というケースも珍しくなくなってきました。ここでいう非居住者とは、所得税法で規定され、「『居住者』…

●社会問題化する「空き家」先月末に速報値を公表された総務省の「住宅・土地統計調査（2023年）」によると、総住宅数のうち、空き家は900万戸、空き家率13.8％となり、2018年調査時点よりそれぞれ51万戸…

●他人事ではない相続税の実態令和５年12月に東京国税局が「令和4年分相続税の申告事績の概要」を発表しています。その中から東京都分だけを抜粋すると、被相続人数（死亡者数）139,264人のうち、相続税を…

（１）家賃改定条項の追加高齢者施設等の建貸事業では、一般的に着工前に入居者となる施設運営事業者を決め、その事業者の意向に応じて建物設備の仕様を設計する。そのため、賃貸借契約期間満了まで入居…

（１）競合施設の増加日本の高齢者人口の増加に伴い、有料老人ホーム等の高齢者向け住まい・施設（高齢者施設等）の件数は着実に増えている（【表4】）。2040年頃まで高齢者人口は増加することが予測され…