CRE戦略とは何か企業価値を高める「企業不動産戦略」の全体像 自社が保有する不動産を、あなたはどう位置づけているか。「本社」「工場」「倉庫」そう答えるなら、その不動産は「インフラ」として管理さ…
相続において、不動産はしばしば最大の難問となります。現金・預金・有価証券は比較的容易に分割できますが、不動産は物理的一体性という本質的な特性ゆえに分割が困難です。そのため、相続人間の利害対…
企業が保有する不動産は、経営にとって重要な資産であるにもかかわらず、戦略的に整理されていないケースが少なくありません。多くの企業では本社工場倉庫店舗社宅遊休地など、さまざまな不動産を保有し…
目次本社ビル、工場、物流拠点、社宅、遊休地。 多くの企業は、長年の事業活動の中で不動産を積み重ねてきた。しかしその多くは、歴史的経緯の産物である。 「なぜ今もこの不動産を保有しているのか」 と…
目次ビルオーナーの不動産は、地主の不動産と比べて課題が目に見えやすい。築年数の経過、修繕費の増加、空室率の上昇、賃料の下落、テナントの入替え――。こうした変化は数字として表れ、「そろそろ何か…
目次地主の方の不動産は、 企業や不動産投資家の不動産と比べると、 比較的「大きなトラブルが起きにくい」ケースが多く見られます。先代から受け継いだ土地長年続いている賃貸経営借入も少なく、当面の…
―判断が難しくなる本当の理由―目次近年、不動産に関わる経営者やオーナーの多くが、 「判断が難しい」「決めきれない」という感覚を抱えています。選択肢や情報は増え、 税理士、不動産会社、管理会社、…
IRES（IntegratedRealEstateStrategy）個別相談IRESについてのお問い合わせ、誠にありがとうございます。本フォームは、 不動産に関する「結論」や「手法」を求めるものではなく、 現状を整理するための…
企業・地主・ビルオーナー・不動産投資家──立場は違っても、不動産の悩みの構造は共通しています。IRES個別相談（初回無料）選択肢はあるが、どれを選ぶべきか決めきれない売却・活用・保有の判断を先送…
目次不動産に関わる立場は、人によってさまざまです。 企業として工場や社屋、賃貸不動産を保有している経営者。 地主として、先代から受け継いだ土地を管理している方。 ビルオーナーとして、築年数の経…