新宿区で不動産の安定した収益を目指すコンサルティング | 豊富な実績

少子高齢化が進む日本において、「相続」はますます多くのご家庭にとって現実的な課題となっています。中でも、土地や建物といった不動産を多く保有する方々にとっては、相続税負担が重くのしかかること…

相続税の増税や空き地問題、不安定な不動産市況の中で、「定期借地権を活用した土地の有効利用」に注目が集まっています。 「土地を売らずに貸す」という考え方は、単に収益を得るだけでなく、相続税の圧…

不動産と事業承継は切り離せないこの連載では、中小企業のオーナー社長に向けて、事業承継における不動産の取り扱いについて、4回にわたって掘り下げてきました。最終回では、これまでの知見を総括すると…

なぜ今、「不動産の棚卸し」なのか事業承継を考える際、多くの経営者が「株式の承継」「後継者の育成」「納税資金の確保」といった課題に目を向けがちです。しかし、その土台となるのは、企業やオーナー…

法人名義の不動産、相続できない資産？中小企業の経営者が保有する財産のなかで、実際には個人ではなく法人名義となっているもの、それが「法人保有不動産」です。工場、社屋、賃貸アパートなど、法人の…

株価評価の盲点は“不動産”にあり事業承継の現場において、よく耳にする課題のひとつが、「自社株評価が高すぎて、後継者が引き継げない」というお悩みです。特に中小企業のオーナー社長にとって、自社株…

事業承継でまず確認すべきこと◆「この不動産、引き継がせるべきだろうか？」これは、事業承継のご相談を受けたとき、非常によくいただくご質問です。 長年、会社と共に歩んできた不動産。社屋、工場、倉…

不動産をどう扱うか――それが、事業承継の「成否」を分ける鍵になる「承継の準備は進んでいますか？」この問いに、自信を持って「はい」と答えられる経営者は、実のところそれほど多くはありません。それ…

―「生産緑地」「団塊ジュニアの相続」を今どう考えるか2022年の生産緑地制度は大きな節目を経て、今、不動産や土地を所有する方々の間では「2030年」が一つの転換点として意識され始めています。この年に…

～借入による建築資金調達の効果も含めて解説～相続税の課税対象となる資産の中でも、現預金や更地は特に高く評価されるため、何も対策をせずにいると想定以上の納税負担が発生することがあります。 そこ…