無料診断のあと、
2026/01/21
無料診断のあと、 必ず何かを 決めなければならない。 そんなことはありません。 ・何もしない ・一部だけ見直す ・条件が整えば検討する どれも、 正しい選択肢です。 判断を急がせないこと。 それ…
【IRES 序章】なぜ今、不動産を“経営”として考える必要があるのか
2026/01/19
目次不動産に関わる立場は、人によってさまざまです。 企業として工場や社屋、賃貸不動産を保有している経営者。 地主として、先代から受け継いだ土地を管理している方。 ビルオーナーとして、築年数の経…
ビルオーナーが“今すぐ”押さえるべき3つのポイント
2025/11/25
ここ数年、ビルオーナー様の多くが悩まれているのが、「修繕費の増加」と「建築費インフレ」です。以前なら数百万円で済んだ工事が、今は1.3～1.6倍の見積りになる──そんなケースが珍しくありません。な…
資産価値は“運営力”で決まる
2025/11/17
不動産の資産価値は、立地や築年数だけで自動的に決まるものではありません。 同じエリアにある似た規模・築年数の物件でも、運営力の差によって収益性に大きな開きが生まれ、最終的な売却価格や評価額に…
高齢社会における「建て貸し」市場の拡大
2025/10/17
日本は世界でも類を見ないスピードで高齢化が進行しています。2025年には、団塊の世代がすべて75歳以上となり、いわゆる「2025年問題」として社会構造の変化が顕在化します。 医療・介護・福祉への需要が…
「生産緑地2022年問題」のその後
2025/10/06
生産緑地「2022年問題」とは生産緑地制度とは、1992年に都市部に残された農地に対して、30年間の農営義務を課す代わりに税制優遇を行う制度で、当初三大都市圏特定市では大量の農地がその指定を受けまし…
建て貸しの利点とは？親世代のための資産活用法
2025/08/25
実家にある広い土地、この先どうしようか…」もしあなたが、首都圏近郊に300坪程度の土地を所有するご家族の一員で、40代～50代であれば、一度はそう考えたことがあるのではないでしょうか。特に、ご両親…
建て貸しをしたい。次に何をすればいいの？
2025/08/18
「相続した土地の活用方法に悩んでいる」「これから先の安定した収入源を確保したい」もしそうお考えでしたら、「建て貸し」という土地活用方法が有効な選択肢となります。建て貸しとは、地主様がテナン…
土地活用の選択肢：借地と建て貸しを徹底比較！
2025/07/30
遊休地をお持ちの皆様、土地活用にご興味はありませんか？土地活用と一口に言っても、その方法は多岐にわたります。今回は、特にオーナー様が「土地を貸す」という形で収益を得る方法の中でも、代表的な…
建て貸しの利点とは？親世代のための資産活用法を徹底解説
2025/07/18
「将来のために、今ある資産をどう活用したら良いだろう？」「空いた土地があるけれど、どうしたら有効活用できるのかわからない…」もしあなたが今、このようなお悩みをお持ちなら、ぜひこの記事を読んで…
