緻密な不動産プロジェクト・マネジメント
PROJECT MANAGEMENT
プロジェクト・マネジメント事業では、不動産プロジェクトの全工程にわたる緻密な計画・調整・実行・管理・チェックを通じて、お客様の不動産運営を成功へと導くサポートをいたします。お客様からのヒアリング・相談から調査、テナント誘致、事業計画策定、設計、施工、資金調達、行政協議、開業申請など、様々な業務が必要な不動産プロジェクトを成功に導くため、お客様のニーズに合わせたトータルサポートを提供しております。
不動産活用の相談から調査、テナント誘致、事業計画の策定、設計、施工、資金調達、行政との協議、開業申請など、一つのプロジェクトにおいて、関係者の意見調整、手続き、書類作成準備、契約締結、技術的サポートなど、さまざまな業務が発生します。そして、計画通りに予算・工期・品質を確保するための管理調整を行うことが不可欠です。これらの業務は、不動産、設計、施工、金融、法令、行政手続きなど、まさに全体を俯瞰しリスクを回避しながら、一方で技術的、手続き的な細かい部分までも精通する必要があります。お客様の意向を踏まえながら、それぞれの専門分野を受け持つ専門家たちを統括して段取りよく調整し、円滑に完遂させることが、このプロジェクト・マネジメント業務です。特に当社は高齢者施設や介護福祉施設分野での実績が多く、施設運営事業者、設計事務所、施工業者、宅建業者、金融機関、弁護士、司法書士、行政書士、測量士など幅広いネットワークを組成して、難易度の高いプロジェクトに対応しております。
FLOW
サービスの流れ
STEP 01
無料相談・ヒアリング
資産活用の目的やご要望を丁寧にヒアリングいたします。
STEP 02
物件調査・市場調査
現地調査や役所調査、市場データ分析等を行います。
STEP 03
事業計画の策定
活用方法・用途・ラフプラン・収支・工程等、事業の基本計画を策定。
STEP 04
コンサルティング契約
提示した基本計画にご納得いただけましたら、コンサルティング契約を締結します。
STEP 05
テナント探し
介護福祉施設・店舗等の場合、キーテナントを探します。
STEP 06
設計・見積もり・条件調整
キー・テナントの意向も踏まえ、詳細設計、見積を作成します。並行して金融機関との融資審査を進めます。
STEP 07
契約締結
関係者との諸条件の調整が完了した後、賃貸借契約・工事請負契約・金銭消費貸借契約等を締結します。
STEP 08
建築工事・開発工事
設計図書に基づき、予算・工程・品質管理に努めながら、安全に施工を進めます。
STEP 09
完工・引渡・事業開始
引渡・開業まで責任をもってサポートします。
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