新宿区の不動産コンサルティングならアテナ・パートナーズ株式会社 | コストや工期も管理

不動産所有者の方のお悩みはさまざまです。ご本人や家族の構成、資産負債の状況、所有不動産の内容、価値観等、一人ひとりの対策、提案の仕方は異なります。また、活用される不動産の立地・規模・近隣環境・法令等の規制、現在の利用状況、権利関係、競合状況、オーナー様の意向等、検討すべき課題は多岐にわたり、かつ専門的・技術的な分野も多くあります。これらの課題条件を最大限反映した事業計画を企画立案し、最適なご提案をいたします。また、提案内容は、想定される物件の種類、テナント企業、基本プラン、事業収支計画、売却価格、課題解決プロセス、資金調達方法、協力パートナーの紹介など、オーナー様にとって有益なご提案を約束いたします。新宿区に構える当事務所では、オーナー様の資産を守り、増やしながら、テナント、地域社会も長期にわたって発展できるコンサルティングに尽力いたします。

新宿区に拠点を置く当社では、お客様一人ひとりの投資目標とご希望を共有し、収益を最大化してリスクを最小限に抑えるための最適な戦略を練ります。市場の変化やトレンドを追跡し、マンションの建て替えや開発、再開発、売却などプロジェクトの全段階を綿密に企画いたします。さらに市場の動向を分析し、最適な投資機会を見つけ出すことでリスクとリターンのバランスを考慮した効果的な資金計画を打ち出します。

不動産活用の相談から調査、テナント誘致、事業計画の策定、設計、施工、資金調達、行政との協議、開業申請など、一つのプロジェクトにおいて、関係者の意見調整、手続き、書類作成準備、契約締結など、さまざまな業務が発生します。そして、計画通りに予算、工期、品質を確保するための管理調整を行うことが不可欠です。これらの業務は、不動産、設計、施工、金融、法令、行政手続きなど、まさに全体を俯瞰し、リスクを回避しながら、一方で、技術的、手続き的な細かい部分までも精通する必要があります。それぞれの専門分野を受け持つ権門化はいても、それを統括して段取りよく調整していくのが、このプロジェクト・マネジメント業務です。特に、新宿区に拠点を構える当社では高齢者施設や介護福祉施設分野での実績が多く、施設運営事業者、設計事務所、施工業者、宅建業者、弁護士、金融機関など幅広いネットワークを組成して、難易度の高いプロジェクトに対応いたしております。

高い信頼性を持つパートナーとしてお客様の投資目標とリスク許容度を入念に検討し、最適な不動産物件の選定・紹介と投資戦略の立案を行います。新宿区に拠点を置く当社では、物件や地域別、資産の種類など、お客様一人ひとりに合わせた戦略的なアプローチを提示し、個別の投資計画を緻密に策定いたします。物件調査、市場調査とデータ解析を通じて不動産の持つ潜在価値を最高のコストパフォーマンスを実現できる手法を検討し、お客様にご提供いたします。

戸建て住宅・アパート・マンション・店舗事務所・高齢者・障害者等福祉施設等の新築・改装・増改築・リフォーム・リノベーション・コンバージョン等の工事を企画設計、施工をします。不動産活用やプロジェクト・マネジメントのノウハウと実績を十二分に活かして、新たな建築物の価値を創造いたします。また、コストダウン、バリューエンジニアリングの手法も積極的に取り入れ、コストパフォーマンスの高い施工を目指します。建設業界全体の人手不足、施工技術の継承、資材・労務費の高騰など昨今の課題の解決に向け、新たな工法や材料の開発、積算技術の高度化やBIMの導入などを通じて、合理化・省力化を追求し、建設業界のさらなる発展に貢献いたします。