不動産有効活用におけるの幅広い領域での戦略を企画
PLAN
アテナ・パートナーズは不動産有効活用のコンサルティングやプロジェクト・マネジメント事業において、多岐にわたるサービスを提供しております。お客様のニーズ・目的や物件に応じて、活用方法、用途、テナント種類、契約形態、問題解決方法、サポート方法、市場分析、リスク回避手法、税金対策、資金調達方法、パートナー選定、出口 (売却) 戦略、ポートフォリオ戦略、マーケティング戦略立案、テナント企業や地域の成長支援、など、幅広い領域でのプロジェクトをサポートいたします。新宿区に拠点を置く当事務所では、お客様にとって信頼性の高いパートナーとして、お客様や地域社会が抱える様々な課題の原因を究明・解決し、持続的な発展・成功を実現する支援を行っています。
課題解決と成功のための戦略立案
例えば、相続対策では、相続税評価額を下げるための手法として、不動産取得、銀行借入、賃貸などの手法があり、その他にも相続税資金の確保や遺産分割のためのポートフォリオ戦略など、不動産の活用方法を中心に様々な要素の課題に対して、最適に対策を講じておく必要があります。あるいは、権利関係が複雑な不動産。共有、借地・底地、差押、不法占有、接道不適格、越境、違法建築物、不良テナントなど様々な問題を抱え、それを解決することによって、不動産の価値を高めることができます。新宿区に位置するアテナ・パートナーズはこれらの課題について、問題を整理し、障害を除去し、お客様の目的や要望、資産状況、物件の特性など、多角的に分析し、弁護士・税理士・建築士・金融機関など関係する専門家と協働で、解決に向けての戦略を立案・実行します。
不動産活用と地域活性化
不動産の資産価値を高めるには、当該不動産が所在する地域や環境との調和、共生が求められます。高級住宅地に工場やショッピングセンター、農地などは不適切です。近隣住民の人たちの街並みを維持し、歴史や伝統を継承する努力があって、その高級住宅地は守られ、発展してきたのです。新宿区に拠点を置くアテナ・パートナーズは不動産の有効活用を考える際、このような用途・意匠・景観・規模なども重要な要素と考え、周辺環境と調和した活用方法を第一優先で検討に入ります。また、空地・空き家・管理が行き届いていない不動産など周辺環境や治安などに悪影響を及ぼす可能性がある場合には、一刻も早く活用することを提案しています。それが不動産所有者にとっても、周辺地域にとっても最善な未来に導くもとを確信し、企画提案しています。
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企画に関する記事
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安定したビジネスを叶える企画を提案
空室率の上昇や家賃の低下、老朽化に伴う設備の更新、競合物件との競争、人口の流出、自然災害、近隣トラブル、家賃滞納、金利の上昇など、不動産投資には様々なリスクが存在します。これらのリスクを事前に予測して回避できるよう、投資物件の購入や売却時には、信頼性のあるテナントの紹介や最適な銀行ローンの提案など、リスクを最小限に抑えて安定した不動産投資を実現する効果的な仲介を行い、リスクマネジメントを組み込んだ最適な投資戦略を新宿区で企画いたします。
