未回答の設問があります。上から順にご確認ください。
診断結果
「運営改善スコア」： 点 /
「将来・承継スコア」： 点
判定タイプ：
【改善型】 今のビル経営を「もう一段ブラッシュアップ」するタイミングです。
空室・賃料・水光熱費・管理コストなど、日々の運営を見直すことで、収益と将来価値を同時に高められる余地があります。
まずは現在の収支・契約内容・設備状況を整理し、「3〜5年でどこまで改善できるか」を一緒に設計していきましょう。
▶ 個別相談では、御社のビルの状況を踏まえた「改善シナリオ案」を作成し、優先順位の高い対策からご提案いたします。
【将来型】 将来の「承継・出口戦略」をそろそろ具体的に考える段階です。
築年数・修繕・設備・老朽化への不安、承継の方向性など、中長期の判断が必要なサインがいくつか見られます。
そのまま維持するのか、建替・売却・組み換えを検討するのか、ご家族・会社全体の資産状況も含めて整理することで、選択肢は大きく変わります。
▶ 個別相談では、保有資産全体の棚卸しとシミュレーションを行い、「残す／手放す／形を変える」の最適な組み合わせを一緒に検討します。
【バランス型】 現状は急ぎの問題は大きくありませんが、「今後の方針整理」が鍵です。
運営面と将来面の両方に、適度な課題と余地がある状態です。いま方向性を整理しておくことで、5年後・10年後の選択肢が広がります。
とくに、収支と修繕計画の見える化、相続・事業承継を踏まえた保有方針の確認を行うことで、「迷いのないビル経営」に近づいていきます。
▶ ご希望に応じて、「簡易CRE診断レポート」や個別相談もご案内可能です。
