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<title>ブログ</title>
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<title>IL11-01｜建て貸しとは 土地活用の仕組みとメリット 注意すべきリスク</title>
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建て貸しは誰が建て、誰が運営する土地活用なのか。土地のみの賃貸などとの違い、利点とリスクを介護福祉施設の仮想例で整理し、建築前に見る5視点を紹介します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/il11-1-built-to-suit-1/</link>
<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>後継者のための建替え 使い方を話しましたか</title>
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後継者のための建替え 使い方を話しましたか
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/20261106124314/</link>
<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 12:43:00 +0900</pubDate>
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<title>用地募集：障害者グループホーム（新宿区　建て貸し・借地）</title>
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東京都新宿区で障害者グループホームとして利用できる土地・建物を募集しています。所有地や空き家、既存建物の活用をご検討の方は、アテナ・パートナーズまで物件情報をお寄せください。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/20261104shinjuku-disability-group-home-property-09525628/</link>
<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 09:39:00 +0900</pubDate>
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<title>IL10-2|事業承継と不動産 後継者と始める三つの確認</title>
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事業承継に向けた不動産の準備を、所有・利用、将来負担、後継者の利用方針の三つから整理。工場の土地と建物の記入例を使い、不明点を次の確認と対話につなげます。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL10-succession-real-estate-2/</link>
<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>会社を継ぐ準備と、会社が使う不動産の準備は、確認する点が異な...</title>
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会社を継ぐ準備と、会社が使う不動産の準備は、確認する点が異な...
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/20261030124100/</link>
<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 12:41:00 +0900</pubDate>
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<title>IL10-1|事業承継の準備 会社が使う土地と建物も確認していますか</title>
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事業承継では、会社が使う土地や建物の確認も大切です。三つの仮想事例から、所有・利用、将来負担、後継者の利用方針を考えます。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL10-succession-real-estate-1/</link>
<pubDate>Mon, 26 Oct 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>投資不動産が黒字だから、そのまま保有する。</title>
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投資不動産が黒字だから、そのまま保有する。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/20261023141053/</link>
<pubDate>Fri, 23 Oct 2026 14:10:00 +0900</pubDate>
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<title>投資不動産は企業価値を高めているか？保有・売却の判断基準</title>
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投資不動産は黒字なら持ち続ければよいのでしょうか。収益・キャッシュフロー、現在価値、資産・資本効率、安定性、将来投資、機会費用から、保有・改善・再投資・組み換え・売却を判断する方法を解説します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL09-2_investment-real-estate-corporate-value/</link>
<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>毎月、安定した家賃が入る。</title>
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毎月、安定した家賃が入る。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/20261016124727/</link>
<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 12:47:00 +0900</pubDate>
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<title>会社が投資不動産を持つメリットとは？安定収入と経営上の注意点</title>
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会社が投資不動産を持つ意味とは何か。本業とは別の安定収入、収益源の分散、長期的な資産形成、含み益、将来の資金化といったメリットと、資本固定、空室、修繕、借入などのリスクを経営者の視点から整理します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL09-1_investment-real-estate-benefits/</link>
<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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