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<title>ブログ</title>
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<title>遊休不動産は売却すべき？売る前に確認する5つの条件と出口判断</title>
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遊休不動産はすぐ売却すべきとは限りません。戦略、法務・物理、市場、財務、実行の5条件を確認し、「今売る」「整えてから売る」「活用」「戦略的保有」「組み換え」の5つの出口を比較する方法を解説します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL07-2_idle-real-estate-exit-strategy/</link>
<pubDate>Fri, 11 Sep 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>会社の遊休地を放置するリスクとは？「いつか使う」が危険な理由</title>
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会社の遊休地や使われていない建物を放置していませんか。「いつか使う」と判断を先送りする理由と、保有コスト・事故リスク・資本拘束などの問題を整理し、戦略的保有と単なる放置の違いをCRE戦略の視点から解説します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL07-1_idle-real-estate-risk/</link>
<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>本社ビルは購入か賃貸か？自社ビル・賃借・ハイブリッドを7つの判断軸で比較</title>
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本社ビルは購入と賃借のどちらが有利なのか。自社保有・賃借・ハイブリッドを、資本効率・柔軟性・総コスト・ブランド・BCPなど7つの判断軸から比較し、企業ごとの判断方法を解説します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL06-2_head-office-buy-rent-hybrid/</link>
<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>自社ビルを持つメリットとは？本社ビルを信用・資本効率・柔軟性から考える</title>
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自社ビルを持つことは本当に経営に有利なのか。信用やブランドというメリットだけでなく、資本拘束や柔軟性への影響を整理し、本社を経営インフラとして考えるCRE戦略の視点を解説します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL06-1_head-office-ownership-strategy/</link>
<pubDate>Mon, 24 Aug 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>企業不動産は、</title>
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企業不動産は、
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/20260821123730/</link>
<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 12:37:00 +0900</pubDate>
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<title>会社の不動産をどうする？保有・活用・売却・組み換えを比較する判断基準</title>
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企業不動産は保有・活用・売却・組み換えのどれを選ぶべきか。経営目的、収益性、資本効率、財務影響、リスクなどの判断項目から、CRE戦略における比較方法を実務的に解説します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL05-2_corporate-real-estate-four-options/</link>
<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>使っていない会社の土地や建物。</title>
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使っていない会社の土地や建物。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/20260814123937/</link>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 12:39:00 +0900</pubDate>
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<title>会社の土地は売るべき？「売却ありき」が危険な理由をCRE戦略で解説</title>
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会社の使っていない土地は売却すべきなのか。「今なら高く売れる」「使っていない」という理由だけで判断する危険性と、保有・活用・売却・組み換えから考えるCRE戦略の基本を解説します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/corporate-real-estate-sell-or-hold/</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 13:41:00 +0900</pubDate>
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<title>企業不動産の保有・活用・売却・組み換えをどう比較するか｜CRE戦略の8つの評価軸</title>
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企業不動産は「持つか、売るか」だけでは判断できません。保有・活用・売却・組み換えの4つの選択肢を、収益性、キャッシュフロー、資本効率、財務体質、借入余力、税務、事業承継、経営戦略との整合性という8つの評価軸で比較する方法を解説します。
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/IL02-2_cre-options-comparison/</link>
<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 12:00:00 +0900</pubDate>
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<title>「売るか、持つか」で悩んでいませんか？</title>
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「売るか、持つか」で悩んでいませんか？
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<link>https://athena-ptr.co.jp/blog/detail/20260729124837/</link>
<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 12:48:00 +0900</pubDate>
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